Open post

Những sai lầm khi mua nhà trả góp (phần 2)

Hãy tiếp tục cùng tìm hiểu những sai lầm nhiều người thường mắc phải khi mua nhà trả góp dẫn đến gánh khoản nợ nặng nề.

Chọn thời hạn vay không hợp lý

Cùng một khoản nợ giá trị như nhau nhưng thời hạn vay khác nhau thì số tiền bạn phải trả cả gốc và lãi từng tháng, quý hoặc năm cũng sẽ khác nhau. Nhiều người không muốn mang nợ quá lâu dẫn đến lựa chọn khoản vay ngắn hạn. Chính điều này gây nên sự khó khăn trong việc trả nợ hàng tháng bởi khi vay thời hạn càng ngắn thì số tiền bạn phải trả càng lớn. Nếu thu nhập không ổn định, không đảm bảo thì nó sẽ gây nên áp lực tài chính và khiến bạn rất mệt mỏi cho việc trả lãi này. Đối với khoản vay dài thì áp lực phải trả sẽ đỡ hơn tuy nhiên khi thời hạn vay dài thì tổng số tiền bạn phải trả sẽ càng cao.

Do đó, hãy lựa chọn hạn mức và thời gian vay phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay vốn

Hãy đọc và nghiên cứu kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng cho vay, thậm chí tham khảo ý kiến của các luật sư, chuyên gia để chắc chắn rằng mọi hạng mục, điều khoản hợp lý. Có rất nhiều người khôn nghiên cứu kỹ dẫn đến một số điều được quy định trong hợp đồng gây bất lợi hoặc không hiểu rõ dẫn đến những vướng mắc trong quá trình trả nợ sau này.

Đặc biệt trong hợp đồng thường quy định về số phí phạt nếu bạn trả chậm hoặc phí phạt nếu bạn thanh lý hợp đồng trước thời hạn. Hãy nắm rõ các con số liên quan này.  

Không nắm rõ thông tin về lãi suất

Các khoản lãi suất ưu đãi tại các gói vay dài thường tính theo dư nợ giảm dần. Thường thì ngân hàng chỉ ưu đãi, áp dụng lãi suất thấp trong 1 vài năm đầu tiên còn sau đó sẽ tính theo lãi suất thả nổi của thị trường. Vì vậy, hãy xem xét kỹ lại về mức lãi suất cũng như khả năng tài chính trong việc thanh toán nợ khi lãi suất về mức bình thường.

Open post

Những sai lầm khi mua nhà trả góp (phần 1)

Sở hữu ngôi nhà là mong muốn và mơ ước của hầu hết mọi người. Tuy nhiên giá bất động sản ngày một tăng cao, không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để mua nhà. Vì vậy, vay ngân hàng được nhiều người lựa chọn. Hiện nay, các ngân hàng có rất nhiều gói vay, khoản vay với nhiều hình thức phong phú, ưu đãi, phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu.

Tuy nhiên, nhiều người sau khi vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp thì rơi vào vòng xoáy của nợ nần. Để không bị vướng vào vòng xoáy nợ nần trên, bạn cần lưu ý những lỗi sai sau để tránh không bị mắc phải.

Vay vượt quá khả năng chi trả

Khi có ý định vay tiền mua nhà, bạn cần phải xác định rõ được các khoản thu nhập của mình và khả năng mình có thể trả được bao nhiêu để tìm căn nhà vừa phải và có gói vay hợp lý. Hiện nay, có những gói vay lên đến 70% giá trị của căn hộ và nếu như khách hàng có tài sản thế chấp thì có thể vay được 100% giá trị căn hộ. Rất nhiều người không lường trước được khả năng trả nợ, dẫn đến vay quá mức khiến mình bị lún sâu vào khoản nợ.

Vì vậy, dù khao khát sở hữu ngôi nhà lớn như thế nào, bạn cũng cần cân nhắc giữa thu nhập cá nhân và khả năng chi trả các khoản lãi. Một bí quyết đó là hãy chỉ để số nợ gốc và số lãi phải trả chiếm tối đa 50% khoản tài chính bạn có. Nếu như số nợ vượt quá mức 50% thì bạn hãy xem xét lại kế hoạch mua nhà, có thể chọn ngôi nhà có giá trị thấp hơn hoặc dừng lại việc mua nhà khi có khả năng tài chính đảm bảo hơn, để không bị gánh nợ trong tương lai.

Open post

Ngân hàng siết nợ doanh nghiệp những tháng cuối năm

Năm 2020 đang dần đi vào những tháng cuối cùng, chỉ còn 1 quý nữa là kết thúc một năm đáng nhớ với dịch bệnh Covid-19 hoành hành, bao trùm một bóng đen lên toàn bộ thế giới.

Sự ảnh hưởng của dịch Covid-19 gây ảnh hưởng vô cùng lớn lên nền kinh tế thế giới nói chung và ngành tài chính nói riêng. Nợ xấu của ngân hàng đang ngày một tăng lên. Theo thống kê thì 09 tháng đầu năm đã có tới hơn hơn 78.300 doanh nghiệp xin rút khỏi thị trường, trong đó trên 38.600 doanh nghiệp xin tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng gần 82% so với cùng kỳ năm 2019, tập trung ở doanh nghiệp có quy mô dưới 10 tỷ đồng. Còn lại là các doanh nghiệp xin giải thể. Có thể thấy, quá trình thanh lọc doanh nghiệp đang diễn ra rất mạnh mẽ.

Trước tình hình trên, các ngân hàng đã đẩy mạnh việc rao bán các tài sản thế chấp của các doanh nghiệp nhằm thu hồi nợ. Điển hình như ngân hàng Agribank đã liên tục thông báo bán đấu giá nhiều tài sản từ bất động sản, các dây chuyền sản xuất máy móc, ô tô…. cho đến cả thuốc bảo vệ thực vật. Hay như VpBank cũng vừa thông báo bán đấu giá loạt tài sản  gồm hàng trăm chiếc xe ô tô con, ô tô tải. riêng trong tháng 08/2020, VPbank đã thanh lý được hơn 50 chiếc xe ô tô nhằm xử lý, thu hồi số nợ từ các doanh nghiệp.

Dù vậy, việc thu hồi nợ của các ngân hàng không dễ dàng chút nào.  Bởi trong số những tài sản này có những tài sản có giá trị rất lớn, như khách sạn, khu công nghiệp, nhà xưởng… không dễ dàng để có thể thanh lý .

Open post

Ngân hàng giảm lãi suất để kích cầu vay tiêu dùng

Ảnh hưởng của dịch Covid đã khiến rất nhiều người rơi vào tình cảnh mất việc làm, giảm thu nhập, cuộc sống khó khăn. Trước thực trạng này, nhu cầu vay vốn tiêu dùng bị hạn chế rất nhiều. Nhằm kích cầu vay tiêu dùng trong người dân, mới đây Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất xuống.  

Hiện nay, các tổ chức tín dụng, công ty tài chính đang thúc đẩy cho vay tiêu dùng tuy nhiên mức lãi suất cao khiến cho người vay không mấy mặn mà. Theo thống kê, tín dụng của toàn hệ thống trong nước chỉ bằng một nửa mức tăng so với cùng kỳ của năm 2019. Nguyên nhân chính là do sự ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến tài chính và thu nhập của mọi người bị giảm sút.  

Để hồi phục dần nền kinh tế, thúc đẩy sự tăng trưởng thì các ngân hàng cần giảm lãi suất để chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp cũng như người tiêu dùng. Trong khi đó, dư âm của dịch Covid-19 vẫn đang ảnh hưởng lớn đến toàn bộ nền kinh tế. Với những doanh nghiệp lớn, chống chọi được qua khoảng thời gian qua thì chưa có nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh, trong khi những doanh nghiệp yếu hơn thì lại thận trọng trong việc vay vốn.

 Có thể thấy thị trường tín dụng đang gặp nhiều khó khăn tuy nhiên theo các chuyên gia kinh tế nhận định thì chúng ta vẫn có thể lạc quan trước sự tăng trưởng của lĩnh vực này trong năm nay. Nếu dịch bệnh vẫn được kiểm soát tốt thì dự kiến nhu cầu tiêu dùng sẽ tăng cao dẫn đến nhu cầu vay vốn tăng. Do đó, cần kích thích tín dụng tiêu dùng bởi đây chính là kênh để thúc đẩy tổng cầu, hạn chế được tình trạng tín dụng đen, góp phần phục hồi nền kinh tế.

Open post

Các ngôi sao bóng đá và những khoản nợ khủng (Phần 1)

Có những ngôi sao bóng đá đã từng ở đỉnh cao trong sự nghiệp và từng kiếm được những số tiền khủng, tiêu tiền không cần nghĩ. Tuy nhiên, khi đến bên kia sườn dốc của sự nghiệp, khi ánh hào quang đã biến mất thì họ lại rơi vào sự túng quẫn, khó khăn và cả những khoản nợ ngập tràn.

Brad Friedel

Cựu danh thủ người Mỹ vốn nổi tiếng là một người có lối sống nghiêm chỉnh, thế nhưng với dự án xây dựng học viện bóng đá của riêng mình đã khiến cho anh rơi vào khoản nợ chồng chất. Hiện anh nợ 5 triệu USD và ngân hàng đã phải siết ngôi nhà của anh với giá chỉ 300.000 USD tại Mỹ.  Anh đã từng kiếm được mức lương 1 triệu USD/năm khi đang ở đỉnh cao của sự nghiệp.  

Ronaldinho

Nhắc đến chàng Rô vẩu, hẳn người hâm mộ bóng đá vẫn chưa thể quên được chàng cầu thủ tài năng này. Anh đã từng là một trong những ngôi sao bóng đá hàng đầu thế giới, sở hữu những siêu xe khủng và những trang phục hàng hiệu đắt đỏ. Tuy nhiên, thói ăn chơi sa đoạ, chi tiêu không tính toán mà anh đã phải rơi vào sự túng quẫn. Mới đây, Rô vẩu đã phải vào tù với cáo buộc sử dụng hộ chiếu giả và theo thông tin từ giới truyền thông thì tài khoản của chàng cầu thủ này chỉ còn đúng 5 USD trong khi số tiền anh phải thanh toán cho mức phạt là 1,7 triệu USD.  

Diego Maradona

Huyền thoại bóng đá Maradona là một tượng đài trong lịch sử bóng đá thế giới. Ông đã từng kiếm được rất nhiều tiền khi sự nghiệp đang ở thời kỳ đỉnh cao. Thế nhưng rượu, ma tuý cùng con rơi đã khiến ông rơi vào đống nợ. Vào năm 2009, ông phải đệ đơn phá sản và đến nay, ông vẫn đang nợ thuế đến 42 triệu USD kể từ hồi thập niên 80 của thế kỷ trước vẫn chưa được thanh toán.

Open post

Cho vay tiêu dùng và những điều cần lưu ý

Vay tiêu dùng là một thuật ngữ khá quen thuộc với nhiều người. Đây là hình thức vay được khá nhiều người ưa chuộng và sử dụng để phục vụ các mục địch của mình.

Định nghĩa về vay tiêu dùng

Nói về vay tiêu dùng, đây là một hình thức vay dạng tín chấp hoặc vay thế chấp để phục vụ cho nhu cầu mua sắm của khách hàng trong cuộc sống hàng ngày.

Những mục đích vay tiêu dùng

Thường thì các khách hàng vay tiêu dùng với nhiều mục đích như để mua đồ nội thất, mua các vật dụng cần thiết như điện thoại, xe cộ, đồ điện máy, điện tử; vay để sửa chữa nhà cửa; vay với mục đích học tập hay du lịch; hoặc thậm chí là vay để chăm sóc sắc đẹp, đám cưới, đám hỏi…

Nói chung mục đích vay không dùng để kinh doanh hay đầu tư thì đều được gọi là vay vốn tiêu dùng

Đối với khoản vay này, thường thì số tiền vay có hạn mức không lớn, thời gian cho vay ngắn. Vì vậy, khách hàng cần lưu ý để lựa chọn mức vay phù hợp và có kế hoạch trả nợ đúng thời hạn

Những điều kiện để vay tín chấp tiêu dùng

Với vay tiêu dùng, khách hàng thường vay tín chấp để được giải ngân, xét duyệt khoản vay nhanh nhất, tiện lợi nhất. Hiện nay, tại các tổ chức tín dụng thường yêu cầu các điều kiện đối với vay tín chấp tiêu dùng như sau:

– Nữ trong độ tuổi: 20 – 55 tuổi và nam trong độ tuổi: 20 – 58 tuổi. Độ tuổi này tùy thuộc quy định ở các tổ chức tín dụng, một số ngân hàng chỉ cần người vay đủ 18 tuổi.

 – Là công dân Việt Nam

– Có thu nhập ổn định hàng tháng. Tùy vào từng ngân hàng sẽ yêu cầu mức thu nhập tối thiểu là bao nhiêu.

Posts navigation

1 2
Scroll to top